ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR
BURSA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: H.T. (T.C. Kimlik No: 3**********)
Adres: Gürsu / Bursa
DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa
DAVALI: N.K. (T.C. Kimlik No: 2**********)
Adres: Osmangazi / Bursa
DAVALI VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)
DAVA KONUSU: Davacının gerçek, samimi ve zorunlu konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın TBK m. 350 uyarınca tahliyesi talebidir.
KİRALANAN: Bursa ili Osmangazi ilçesi, Ç. Mahallesi, D. Sokak, No: **, Daire: ** adresindeki konut.
AÇIKLAMALAR
1. Davacı kiraya veren ile davalı kiracı arasında 01.09.2024 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli konut kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşme yenilenerek devam etmiş, son kira dönemi 31.08.2026 tarihinde sona ermiştir.
2. Davacı hâlen Gürsu ilçesinde kirada oturmaktadır. Davacının işyeri ve günlük yaşam merkezi Osmangazi ilçesindedir. Mevcut kiralık konutun maliki de taşınmazı boşaltmasını istemiştir.
3. Davacı, kendisine ait olan dava konusu konuta yerleşmek zorundadır. İhtiyaç geçici veya göstermelik olmayıp güncel, gerçek, samimi ve zorunludur. Davacının Bursa’da ihtiyacını karşılayabilecek boş ve elverişli başka bir konutu bulunmamaktadır.
4. Davalıya kira dönemi sonunda taşınmazın tahliye edilmesi gerektiği yazılı olarak bildirilmiş; ancak kiralanan boşaltılmamıştır.
5. Dava açılmadan önce Bursa Arabuluculuk Bürosunun 2026/45120 Büro sayılı dosyasında zorunlu arabuluculuğa başvurulmuş, 12.09.2026 tarihli son tutanakla anlaşma sağlanamadığı belirlenmiştir.
6. Kira döneminin sona ermesi, ihtiyacın zorunlu niteliği ve dava süresi gözetildiğinde kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekmektedir.
HUKUKİ NEDENLER: TBK m. 350 ve 353, HMK m. 4, 6325 sayılı Kanun m. 18/B ve ilgili mevzuat.
DELİLLER:
1. Kira sözleşmesi,
2. Tapu kaydı,
3. Davacının mevcut kira sözleşmesi ve ödeme kayıtları,
4. Yazılı bildirimler,
5. Arabuluculuk son tutanağı,
6. Tanık anlatımları (E.D. ve S.Y.),
7. Her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Açıklanan nedenlerle dava konusu kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. 19.09.2026
Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler
EKLER: Kira sözleşmesi, tapu kaydı, bildirimler, arabuluculuk son tutanağı ve vekâletname örneği.
Bu içerik, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davasının genel yapısını göstermek amacıyla hazırlanmış tamamen kurgusal bir örnektir. Kişiler, adresler, tarihler ve dosya numaraları gerçek değildir.
İhtiyacın niteliği, dava süresi ve arabuluculuk koşulları somut olaya göre değişebilir. Hukuki destek alınması önerilir.
