ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR
BURSA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: B.S. (T.C. Kimlik No: 1**********)
Adres: Nilüfer / Bursa
DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa
DAVALI: C.S. (T.C. Kimlik No: 2**********)
Adres: Osmangazi / Bursa
DAVALI VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)
DAVA KONUSU: Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle kiralananın tahliyesi ile birikmiş kira alacağının tahsili talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Davacı ile davalı arasında 01.02.2024 başlangıç tarihli konut kira sözleşmesi bulunmaktadır. Kiralanan, Nilüfer ilçesi E. Mahallesi, D. Sokak, No: **, Daire: ** adresindedir. Aylık kira bedeli 18.000,00 TL’dir.
2. Davalı, 2026 yılı Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarına ait toplam 54.000,00 TL kira borcunu vadesinde ödememiştir. Banka hesap hareketleri borcun ödenmediğini göstermektedir.
3. Bursa **. Noterliğinin 05.08.2026 tarihli ihtarnamesiyle davalıya, konut kiralarında öngörülen süre içinde borcun ödenmesi gerektiği; aksi hâlde sözleşmenin feshi ve tahliye davası yoluna başvurulacağı bildirilmiştir. İhtar 08.08.2026 tarihinde tebliğ edilmiş, verilen süre sonuçsuz kalmıştır.
4. Davalının temerrüdü nedeniyle kiraya verenin sözleşmeyi fesih ve tahliye talep etme koşulları oluşmuştur. Birikmiş kira alacağı da muaccel ve ödenmemiştir.
5. Bursa Arabuluculuk Bürosunun 2026/48*** Büro sayılı dosyasında yapılan görüşmeler 15.09.2026 tarihinde anlaşmama ile sonuçlanmıştır.
HUKUKİ NEDENLER: TBK m. 313, 315, 352; HMK m. 4; 6325 sayılı Kanun m. 18/B ve ilgili mevzuat.
DELİLLER: Kira sözleşmesi, banka hesap hareketleri, noter ihtarnamesi ve tebliğ belgeleri, arabuluculuk son tutanağı, tapu kaydı, tanık anlatımları ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Kiralananın tahliyesine; şimdilik 54.000,00 TL birikmiş kira alacağının her bir vade tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsiline; yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. 19.09.2026
Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler
EKLER: Kira sözleşmesi, ihtar ve tebliğ belgeleri, banka kayıtları, arabuluculuk son tutanağı ve vekâletname örneği.
Bu içerik, kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye ve alacak davasının genel yapısını göstermek amacıyla hazırlanmış tamamen kurgusal bir örnektir. İsimler, adresler, tarihler, bedeller ve dosya numaraları gerçek değildir.
Temerrüt koşulları, bildirim süreleri ve görevli/yetkili merci somut olaya göre değişebilir. Hukuki destek alınması önerilir.
