ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR
BURSA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: İ.S. (T.C. Kimlik No: 9**********)
Adres: Nilüfer / Bursa
DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa
DAVALI: B.K. (T.C. Kimlik No: 1**********)
Adres: Mudanya / Bursa
DAVALI VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)
DAVA KONUSU: Kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine iade edilmeyen depozito bedelinin tahsili talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Taraflar arasında Mudanya ilçesindeki konuta ilişkin 01.06.2023 başlangıç tarihli kira sözleşmesi kurulmuştur. Davacı, sözleşme başında 45.000,00 TL güvence bedelini banka yoluyla davalıya ödemiştir.
2. Davacı sözleşmeyi usulüne uygun biçimde sona erdirmiş; kiralananı 31.07.2026 tarihinde boşaltarak anahtarları imzalı teslim tutanağıyla davalıya vermiştir.
3. Teslim tutanağında kiralananda olağan kullanımdan kaynaklanan eskimeler dışında hasar bulunmadığı belirtilmiştir. Davacının ödenmemiş kira, aidat veya yan gider borcu da yoktur.
4. Davalı, yazılı başvurulara rağmen depozito bedelini iade etmemiş ve somut bir zarar ya da alacak belgesi sunmamıştır. Güvence bedelinin haksız biçimde tutulması nedeniyle alacak muaccel hâle gelmiştir.
5. Bursa Arabuluculuk Bürosunun 2026/53*** Büro sayılı dosyasında yapılan görüşmeler 16.09.2026 tarihinde anlaşmama ile sonuçlanmıştır.
HUKUKİ NEDENLER: TBK m. 342 ve ilgili hükümler; HMK m. 4; 6325 sayılı Kanun m. 18/B ve ilgili mevzuat.
DELİLLER: Kira sözleşmesi, depozito ödeme dekontu, anahtar teslim tutanağı, çıkış fotoğrafları, aidat ve fatura kayıtları, yazışmalar, arabuluculuk son tutanağı, tanık anlatımları ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: 45.000,00 TL depozito bedelinin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsiline; yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. 19.09.2026
Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler
EKLER: Kira sözleşmesi, banka dekontu, teslim tutanağı, yazışmalar, arabuluculuk son tutanağı ve vekâletname örneği.
Bu içerik, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra depozito bedelinin iadesi davasının genel yapısını göstermek amacıyla hazırlanmış tamamen kurgusal bir örnektir. Kişiler, adresler, tarihler, bedeller ve dosya numaraları gerçek değildir.
Depozitonun saklanma şekli, mahsup edilebilir alacaklar ve ispat durumu somut sözleşmeye göre değerlendirilir. Hukuki destek alınması önerilir.
