ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR
KARACABEY NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: T.M. (T.C. Kimlik No: 4**********)
Adres: Nilüfer / Bursa
DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa
DAVALI: S.M. (T.C. Kimlik No: 5**********)
Adres: Karacabey / Bursa
DAVALI VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)
DAVA KONUSU: Miras kalan taşınmazın davalı tarafından tek başına ve karşılıksız kullanılması nedeniyle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere şimdilik 25.000,00 TL ecrimisilin tahsili talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Taraflar, 12.03.2023 tarihinde vefat eden N.M.’nin yasal mirasçılarıdır. Miras bırakandan Bursa ili Karacabey ilçesi, H. Mahallesi, *** ada ve ** parselde kayıtlı konut kalmıştır.
2. Davalı, miras bırakanın ölümünden sonra taşınmazı tek başına kullanmaya başlamış; davacının taşınmazdan yararlanmasına izin vermemiş ve herhangi bir kullanım bedeli ödememiştir.
3. Davacı 10.04.2024 tarihli noter ihtarnamesiyle taşınmazdan birlikte yararlanma isteğini açıkça bildirmiş, mümkün değilse payına düşen kullanım bedelinin ödenmesini istemiştir. İhtar 15.04.2024 tarihinde davalıya tebliğ edilmesine rağmen sonuç alınamamıştır.
4. Davalının tek yanlı kullanımı iyi niyetli değildir. Davacı, payı oranında mahrum kaldığı kullanım karşılığını talep etme hakkına sahiptir.
5. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikteki konutların kira değerleri araştırılarak 15.04.2024 tarihinden dava tarihine kadar davacının payına düşen ecrimisil bilirkişi marifetiyle hesaplanmalıdır.
HUKUKİ NEDENLER: TMK m. 683, 688 ve devamı ile m. 995, TBK, HMK ve ilgili mevzuat.
DELİLLER:
1. Tapu ve veraset kayıtları,
2. Mirasçılık belgesi,
3. Noter ihtarnamesi ve tebliğ belgesi,
4. Emsal kira araştırması,
5. Keşif ve bilirkişi incelemesi,
6. Tanık anlatımları (H.E. ve D.K.),
7. Her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak üzere şimdilik 25.000,00 TL ecrimisilin dönemsel yasal faiziyle davalıdan tahsiline; gider ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep ederiz. 19.09.2026
Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler
EKLER: Tapu kaydı, mirasçılık belgesi, ihtarname, tebliğ belgesi ve vekâletname örneği.
Bu içerik, mirasçılar arasında taşınmazın tek başına kullanılması nedeniyle ecrimisil talebinin genel yapısını göstermek amacıyla hazırlanmış kurgusal bir örnektir. Kişiler, taşınmaz, tarihler ve tutarlar gerçek değildir.
İntifadan men koşulu, talep dönemi ve görev-yetki değerlendirmesi somut olaya göre değişebilir. Hukuki destek alınması önerilir.
