Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Dava Dilekçesi Örneği

ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR

BURSA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI: M.Y. (T.C. Kimlik No: 4**********)
Adres: Mudanya / Bursa

DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa

DAVALI: K.Y. (T.C. Kimlik No: 5**********)
Adres: Nilüfer / Bursa

DAVALI VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)

DAVA KONUSU: Kiralananın, kiracı tarafından teslimden sonra verilen yazılı tahliye taahhüdüne rağmen süresinde boşaltılmaması nedeniyle Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1. maddesi uyarınca tahliyesi talebidir.

KİRALANAN: Bursa ili, Nilüfer ilçesi, B. Mahallesi, U. Sokak, No: **, Daire: ** adresindeki konut.

AÇIKLAMALAR

1. Davacı M.Y. kiraya veren, davalı K.Y. ise yukarıda belirtilen taşınmazın kiracısıdır. Taraflar arasında 01.04.2024 başlangıç tarihli konut kira sözleşmesi düzenlenmiş; kiralanan aynı tarihte davalıya teslim edilmiştir.

2. Davalı kiracı, kiralananın tesliminden sonra ve serbest iradesiyle düzenlediği 15.04.2024 tarihli ayrı yazılı tahliye taahhütnamesinde, taşınmazı 01.09.2026 tarihinde boş ve kullanılabilir biçimde teslim edeceğini kabul ve taahhüt etmiştir.

3. Taahhüt edilen tarih gelmesine rağmen davalı kiralananı tahliye etmemiş, anahtarları davacıya teslim etmemiş ve taşınmazı kullanmayı sürdürmüştür. Davacının sözlü ve yazılı bildirimleri de sonuçsuz kalmıştır.

4. Uyuşmazlık dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuğa taşınmıştır. Bursa Arabuluculuk Bürosunun 2026/40012 Büro ve 2026/139870 Arabuluculuk sayılı dosyasında taraflar anlaşamamış; 10.09.2026 tarihli son tutanak düzenlenmiştir.

5. Tahliye taahhüdü, kiralananın tesliminden sonra yazılı olarak verilmiş ve tahliye tarihi açıkça belirlenmiştir. İşbu dava, Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1. maddesinde öngörülen bir aylık süre içinde açılmaktadır.

6. Davalının geçerli tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi zorunlu hâle gelmiştir.

HUKUKİ NEDENLER: TBK m. 352/1, HMK m. 4, 6325 sayılı Kanun m. 18/B ve ilgili diğer mevzuat.

DELİLLER:
1. 01.04.2024 tarihli kira sözleşmesi,
2. 15.04.2024 tarihli tahliye taahhütnamesi,
3. Arabuluculuk son tutanağı,
4. Yazılı bildirimler ve teslim kayıtları,
5. Tanık anlatımları (S.T. ve E.A.),
6. Bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Bursa ili Nilüfer ilçesindeki dava konusu kiralananın tahliyesine,
2. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini vekâleten saygıyla arz ve talep ederiz. 19.09.2026

Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler

EKLER:
1. Kira sözleşmesi örneği,
2. Tahliye taahhütnamesi örneği,
3. Arabuluculuk son tutanağı,
4. Yazılı bildirimler,
5. Vekâletname örneği.