ÖRNEK DİLEKÇE – KURGUSALDIR
BURSA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: P.Y. (T.C. Kimlik No: 7**********)
Adres: Gemlik / Bursa
DAVACI VEKİLİ: Güler Hukuk Bürosu – Av. Uğur Güler
Adres: Bursa
DAVALILAR: 1. K.Y. (T.C. Kimlik No: 8**********) – Gemlik / Bursa
2. T.B. (T.C. Kimlik No: 9**********) – Nilüfer / Bursa
DAVALILAR VEKİLİ: Av. A.B. (varsa)
DAVA KONUSU: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle Gemlik ilçesindeki taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili; mümkün olmazsa rayiç bedelin tahsili talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Davacı, yurtdışında bulunduğu dönemde yalnızca kira ve belediye işlemlerinin yürütülmesi amacıyla birinci davalıya 10.01.2025 tarihli vekâletname vermiştir.
2. Birinci davalı, davacıya bilgi vermeden Gemlik ilçesi K. Mahallesi, *** ada, ** parseldeki taşınmazı 05.06.2026 tarihinde ikinci davalıya devretmiştir. Tapuda gösterilen bedel taşınmazın gerçek piyasa değerinin çok altındadır ve davacıya hiçbir ödeme yapılmamıştır.
3. Davalılar yakın ilişki içindedir. İkinci davalı, taşınmazın davacı tarafından kullanıldığını ve vekilin satış iradesine aykırı hareket ettiğini bilebilecek durumdadır. Düşük bedel, ödeme izi bulunmaması ve devirden sonra kullanımın değişmemesi birlikte değerlendirildiğinde işlemin davacıyı zarara uğratma amacı taşıdığı anlaşılmaktadır.
4. Vekil, sadakat ve özen borcu gereği vekâlet verenin menfaatlerini korumakla yükümlüdür. Yetkinin biçimsel olarak mevcut olması, açıkça menfaate aykırı işlemi haklı kılmaz.
5. Taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek amacıyla tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulması gerekmektedir.
HUKUKİ NEDENLER: TBK m. 502 ve 506, TMK m. 2, 3, 1023, 1024; HMK m. 12, 389 ve devamı ile ilgili mevzuat.
DELİLLER: Tapu kaydı ve akit tablosu, vekâletname, banka hareketleri, emsal satışlar, belediye kayıtları, yazışmalar, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık anlatımları ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Taşınmaz kaydına ihtiyati tedbir konulmasına; tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline; tescil mümkün olmazsa bilirkişiyle belirlenecek rayiç bedelin yasal faiziyle davalılardan tahsiline; yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. 19.09.2026
Davacı Vekili
Güler Hukuk Bürosu
Av. Uğur Güler
EKLER: Vekâletname, tapu kayıtları, banka kayıtları, yazışmalar ve vekâletname örneği.
Bu içerik, vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasının genel yapısını göstermek amacıyla hazırlanmış tamamen kurgusal bir örnektir. Kişiler, adresler, tarihler, taşınmaz bilgileri, bedeller ve dosya numaraları gerçek değildir.
Temsil yetkisinin kapsamı, üçüncü kişinin iyiniyeti ve ispat koşulları her olayda ayrıca değerlendirilir. Hukuki destek alınması önerilir.
