İznik Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı Ücret ve Masraflar | +90 532 548 4508

İznik Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı

Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu), birden fazla kişinin paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti ile sahip olduğu taşınmaz veya taşınır mallardaki ortaklığın sona erdirilmesini amaçlayan bir hukuki süreçtir. Özellikle miras yoluyla intikal eden veya birden çok kişinin birlikte satın aldığı gayrimenkuller için sıkça başvurulur. Küçük işletme sahipleri olarak sizler de bir ticari gayrimenkulde ortak olabilir veya bir miras malının paylaşımı nedeniyle bu davayla karşılaşabilirsiniz. Dava süreci, ücret ve masraflar açısından dikkatle planlanmalıdır. Bu yazıda, İznik bölgesinde ortaklığın giderilmesi davasının mali boyutlarını, hangi masraflarla karşılaşabileceğinizi ve sürecin nasıl işlediğini detaylı şekilde ele alıyoruz. Amacımız, bilinçli kararlar vermenize yardımcı olmak ve olası maliyetleri netleştirmektir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı Nedir?

• Dava harcı ve başvuru ücretleri: Ortaklığın giderilmesi davasında başvuru sırasında nispi (değere göre) veya maktu harç yatırılır. Harç oranı, dava konusu malın değerine göre belirlenir ve genellikle %0,682 civarındadır. Ayrıca peşin harç ve keşif harcı gibi kalemler bulunur.
• Bilirkişi ücretleri: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için keşif yapar ve bilirkişi atar. Bilirkişi ücreti, malın niteliğine ve bilirkişi sayısına göre değişir; İznik'te ortalama 2.000-5.000 TL arasında seyredebilir.
• Avukatlık ücreti: Dava, vekalet sözleşmesine göre genellikle nispi (dava değerinin %10-15'i) veya götürü usulde belirlenir. Küçük işletme sahipleri için maliyeti önceden netleştirmek önemlidir.
• Keşif, tebligat ve diğer giderler: Keşif araç gideri, tebligat ücretleri (her bir tarafa yapılan tebligat için), tanık ücretleri ve diğer posta masrafları da eklenir.
• Tapu ve tescil masrafları: Karar kesinleştikten sonra satış yoluyla paylaşımda, tapuda yapılacak işlemler için döner sermaye ücreti ödenir. Bu ücretler, satış bedelinin %1-2'si civarındadır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

İznik Asliye Hukuk Mahkemesi, ortaklığın giderilmesi davalarına bakmakla görevlidir. İznik'te gayrimenkul değerleri, kıyı bölgeleri ve tarihi yapılar nedeniyle farklılık gösterebilir; bu da bilirkişi değerlendirmesinde yerel emlak piyasasının bilinmesini avantajlı kılar. Ayrıca, mahkemenin keşif için İznik'e gelmesi, dava süresini olumlu etkileyebilir. Bölgeye hakim bir avukat, keşif aşamasında hızlı ve etkili bir koordinasyon sağlayarak masrafların kontrol altında tutulmasına yardımcı olur.

Süreç ve Aşamalar

1. Dava dilekçesinin hazırlanması ve sunulması: Avukatınızla birlikte malın tapu kaydı, hissedar listesi ve diğer belgeler hazırlanarak İznik Asliye Hukuk Mahkemesi'ne dava açılır. Bu aşamada gerekli harç ve gider avansı yatırılır.
2. Mahkemenin keşif ve bilirkişi incelemesi kararı: Mahkeme, malın fiili durumunu ve değerini belirlemek için keşif günü belirler. Tarafların katılımıyla keşif yapılır ve bilirkişi raporu hazırlanır.
3. Bilirkişi raporuna itiraz süreci: Rapor taraflara tebliğ edilir. Varsa itirazlar mahkemeye sunulur; mahkeme gerekirse ek rapor aldırabilir.
4. Karar aşaması: Mahkeme, ortaklığın satış yoluyla (açık artırma) veya aynen taksimle giderilmesine karar verir. Çoğunlukla satış yoluna gidilir.
5. Satışın gerçekleştirilmesi ve paranın paylaşımı: Karar kesinleştikten sonra icra dairesi tarafından satış yapılır. Satış bedelinden dava masrafları düşülür, kalan tutar hissedarlara payları oranında ödenir.

Sonuç

Ortaklığın giderilmesi davası, özellikle küçük işletme sahipleri için hem zaman hem de maliyet açısından önemli bir süreçtir. Toplam masraflar, malın değeri, yargılama süresi ve avukatlık ücretine bağlı olarak 10.000 TL'den 100.000 TL'ye kadar değişebilir. Bu nedenle, dava açmadan önce bir hukuk danışmanından detaylı bir maliyet analizi almak akıllıca olacaktır. İznik'te uzman bir avukat, sürecin her aşamasında size rehberlik ederek gereksiz masrafların önüne geçebilir. Unutmayın, her dava somut olayın özelliklerine göre farklılık gösterir; bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır.