Karacabey Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma | 0532 548 4508

Karacabey, Bursa'nın sanayi dinamikleri, tarihi dokusu ve doğal güzellikleriyle iç içe geçmiş özel bir ilçesidir. Bu canlı bölgede, kiracı veya mülk sahibi olarak haksız tahliye iddialarıyla karşılaşmanız durumunda, haklarınızı korumak kritik önem taşır. Profesyonel hizmet anlayışımız ve deneyimli hukuk ekibimizle, kiracı-kiralayan ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda etkin ve kaliteli çözümler sunuyoruz. Haksız tahliye taleplerine karşı güçlü savunma stratejilerimizle, süreç boyunca yanınızdayız.

Bursa Barosu’na kayıtlı bir avukat olarak, Karacabey bölgesindeki mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarda şahsen devreye giriyorum. Kira hukuku, hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nun karmaşık maddelerini içeren hassas bir alandır. Müvekkillerimin haklarını korumak adına, sürecin en başından itibaren titiz bir çalışma yürütürüm. Amacım, hukuki güvenliğinizi sağlamak ve Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamındaki taleplerinizi en doğru zemine oturtmaktır.

Bursa Karacabey İlçesindeki Bireylerin / Şirketlerin Yüzleştiği Temel Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Zorlukları

• Usul ve Şekil Hataları: Özellikle tahliye taahhütnameleri veya ihtar sürelerinde yapılan basit hatalar, haklı davaların reddedilmesine yol açmaktadır.

• Delil Yetersizliği: Kira bedeli tespitinde veya ihtiyaç nedeniyle tahliyede, iddianın ispatı için gerekli olan güçlü delil zinciri genellikle eksik kurulmaktadır.

• Süreç Belirsizliği ve Maliyet: Dava sürelerinin uzaması ve zorunlu arabuluculuk süreçlerinin yanlış yönetilmesi, taraflar için öngörülemeyen maliyetler doğurur.

Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma İçin Benim Çözüm Yaklaşımım ve Prensiplerim

Usul hatalarının önüne geçmek için dosyanızı şahsen, kelime kelime incelerim. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına hakim bir bakış açısıyla, henüz dava açılmadan olası riskleri tespit ederim. Böylece Karacabey adliyelerindeki pratik uygulamalara uygun bir yol haritası çizerim.

Delil toplama aşamasında proaktif davranarak, sadece mevcut evrakları değil, lehimize olabilecek emsal rayiçleri ve tanık beyanlarını da hazırlarım. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma sürecinde haklılığımızı ispatlayacak her türlü enstrümanı, hukuka uygun şekilde dosyaya kazandırırım. Müvekkilimin menfaatini korumak benim için esastır.

Güncel Mevzuat ve İçtihat Takibim

Kira hukuku, enflasyonist ortam ve değişen yasal düzenlemelerle sürekli güncellenen bir alandır. Ben, her sabah Resmi Gazete ve Yargıtay kararlarını tarayarak güncel değişiklikleri vakalarımıza entegre ederim. Bu sayede, eski bilgilere dayalı hatalı stratejilerden müvekkillerimi korurum.

Kişiye Özel Strateji Kurmam

Her kira uyuşmazlığı, tarafların durumuna ve taşınmazın niteliğine göre farklılık gösterir. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamında, basmakalıp dilekçeler yerine somut olaya özgü, terzi işi bir savunma mekanizması geliştiririm. Sizin hikayeniz ve haklılığınız, dosyanın merkezinde yer alır.

Şeffaf İletişim ve Etik Duruşum

Hukuki süreç boyunca erişilebilir olmak benim için bir lüks değil, zorunluluktur. Dosyanızın gidişatı hakkında sizi düzenli olarak bilgilendirir, asla gerçekleşmeyecek vaatlerde bulunmam. Dürüstlük ve şeffaflık, müvekkillerimle kurduğum ilişkinin temel taşıdır.

Uçtan Uca Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Danışmanlık ve Temsil Faaliyetlerim

• Haksız tahliye iddialarının hukuki dayanaklarının incelenmesi ve değerlendirilmesi
• Kira sözleşmesinin ve varsa eklerinin detaylı analizi
• Tahliye talebinin geçersizliğine yönelik delillerin toplanması ve düzenlenmesi
• Bursa ve Karacabey mahkemeleri nezdinde savunma dilekçesinin hazırlanması
• İhtar süreçlerinin hukuka uygunluğunun denetlenmesi
• Kiracı haklarını koruyan 6098 sayılı Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinin uygulanması
• Dava sürecinin takibi ve duruşmalara katılım
• Uzlaşma ve arabuluculuk seçeneklerinin değerlendirilmesi
• Olası bir tahliye durumunda, kanundan doğan haklar (taşınma süresi, tazminat vb.) konusunda danışmanlık
• Karar aşamasından sonraki süreçler (temyiz, icra itirazı) hakkında bilgilendirme ve hukuki destek

Kira Tespit ve Uyarlama Davaları

Kira bedelinin emsallerin altında kaldığı durumlarda veya aşırı ifa güçlüğü hallerinde gerekli davaları açarım. Bölgedeki rayiç bedel araştırmalarını titizlikle yaparak, taşınmazın gerçek değerini yansıtan bir kira bedeli için mücadele ederim. Bilirkişi raporlarına karşı teknik ve hukuki itirazlarımı şahsen hazırlarım.

Tahliye Davaları Yönetimi

İhtiyaç, tahliye taahhütnamesi, iki haklı ihtar veya on yıllık süre gibi sebeplerle tahliye süreçlerini yönetirim. Kiracının veya kiralayanın haklarını gözeterek, İcra Hukuk veya Sulh Hukuk Mahkemelerindeki süreçleri bizzat takip ederim. Hatalı bildirimlerin önüne geçerek zaman kaybını önlerim.

Kira Sözleşmesi Hazırlama ve Revize

İleride doğabilecek ihtilafları en aza indirgemek için, güncel kanuna uygun, detaylı kira sözleşmeleri hazırlarım. Karacabey bölgesindeki ticari veya konut kiralamalarında, özel şartları müvekkilimin lehine olacak şekilde düzenlerim. Mevcut sözleşmelerin risk analizini yaparak gerekli revizyonları öneririm.

Avukat Uğur Güler ile Başarı Odaklı Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Süreç Yönetimi

1. Haksız tahliye ihbarının ve varsa tebligatların detaylı incelenmesi
2. Kiracı lehine delillerin (kira ödeme kayıtları, tutanaklar, yazışmalar) toplanması ve düzenlenmesi
3. Bursa Adliyesi'ne veya Karacabey Asliye Hukuk Mahkemesi'ne yönelik savunma dilekçesinin hazırlanması
4. Zorunlu arabuluculuk sürecine hazırlık ve görüşmelere katılım
5. Duruşma aşamasında savunmanın sunulması ve gerekli itirazların yapılması
6. Çıkarılacak karara göre temyiz veya icra aşamaları için hukuki danışmanlık sağlanması

1. İlk Değerlendirme ve Risk Analizi: Belgelerinizi inceler, hukuki durumunuzu ve kazanma ihtimalimizi net bir dille size aktarırım.

2. Strateji Belirleme: Karacabey özelindeki dinamikleri gözeterek, davayı veya başvuruyu hangi hukuki sebebe dayandıracağımızı belirlerim.

3. Hazırlık ve Delil Toplama: İhtarnamelerin çekilmesi, emsal kira sözleşmelerinin bulunması ve dosya altyapısının eksiksiz kurulmasını sağlarım.

4. Resmi Başvuru ve Dava: Arabuluculuk başvurusu veya dava dilekçesinin sisteme girilmesi işlemini bizzat gerçekleştiririm.

5. Duruşma ve Müzakere: Duruşmalarda sizi sözlü olarak savunur, bilirkişi raporlarına ve karşı taraf iddialarına anında cevap veririm.

6. Sonuçlandırma ve İcra: Mahkeme kararının kesinleşmesi sonrası tahliye veya alacak tahsili için icra kanallarını derhal harekete geçiririm.

Neden Karacabey İlçesindeki Hukuki Süreçleriniz İçin Beni Tercih Etmelisiniz?

Karacabey, Bursa'da haksız tahliye davalarında yerel avukatlık hizmeti, bölgenin özel kira piyasası ve taşınmaz hukuku uygulamalarına hakimiyet sağlar. Mahkeme yapısı ve yargıçların eğilimleri konusunda iç görü, savunma stratejisini güçlendirir. Yerel tapu ve belediye mevzuatına hızlı erişim, delil toplamada kritik avantajdır. Müvekkille yakın iletişim, dava sürecini etkin yönetmeyi ve bölgeye özgü sosyal dinamikleri savunmaya yansıtmayı kolaylaştırır.

• Yerel Adliye Pratiği: Karacabey bölgesindeki mahkemelerin ve icra dairelerinin çalışma usullerine, kalem pratiklerine hakimim; bu da işlemleri hızlandırır.

• Doğrudan İletişim: Aracı veya asistan engeli olmadan, sürecin her aşamasında muhatabınız doğrudan ben olurum, sorularınızı yanıtsız bırakmam.

• Kira Hukuku Odaklılık: Genel dava yoğunluğu içinde kaybolmak yerine, kira hukuku mevzuatındaki derinliğimle dosyanıza spesifik çözümler üretirim.

• Hızlı Aksiyon: Kira uyuşmazlıklarında zamanın para demek olduğunu bilirim; ihtar ve dava sürelerini kaçırmadan ivedilikle hareket ederim.

Sonuç ve Eyleme Çağrı

Karacabey, Bursa'da haksız tahliye tehdidi altındaysanız, haklarınızı korumak için zaman kaybetmeyin. Tecrübeli avukatlarımız, kira sözleşmenizi ve süreci titizlikle inceleyerek en güçlü hukuki savunmanızı oluşturacaktır. Kiracı haklarınızı savunmak ve oturduğunuz konutta kalıcılığınızı sağlamak için hemen bizimle iletişime geçin. Ofisimizi arayarak veya web sitemizden randevu alarak ücretsiz ön değerlendirme talep edin.

Hukuki sorunlarınızı ertelemek, hak kayıplarını telafisi imkansız boyutlara taşıyabilir. Dosyanızı şahsen incelemem ve size özel bir yol haritası çıkarmam için benimle iletişime geçebilirsiniz. Güler Hukuk Bürosu’ndaki çalışmalarım kapsamında, haklarınızı savunmak için hazırım.