Kestel Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı Ücret ve Masraflar | +90 532 548 4508

Kestel Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin paydaş olduğu bir taşınmaz veya diğer malvarlığının fiilen veya hukuken bölünememesi durumunda, mahkeme aracılığıyla ortaklığın sona erdirilmesini amaçlayan bir hukuki süreçtir. Bu dava türü, genellikle miras yoluyla elbirliği veya paylı mülkiyet şeklinde intikal eden gayrimenkuller için başvurulur. Kestel bölgesinde ikamet eden veya bu bölgede taşınmazı bulunan paydaşlar, ortaklığın giderilmesi davası açarak malın satışı yoluyla payına düşen bedeli alabilir. Dava süreci, ücret ve masraflar açısından dikkatli bir değerlendirme gerektirir; zira yargılama giderleri, bilirkişi ücretleri, satış masrafları ve avukatlık ücreti gibi kalemler, toplam maliyeti etkileyebilir. Bu yazıda, Kestel'de ortaklığın giderilmesi davası sürecinde karşılaşabileceğiniz ücret ve masraf unsurlarını detaylandıracağız.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı Nedir?

• Dava açılış harç ve giderleri: Ortaklığın giderilmesi davası, nispi harca tabi olup dava değeri üzerinden binde 68,31 oranında başvurma harcı alınır. Ayrıca peşin harç ve maktu gider avansı ödenmesi gerekir. Bu masraflar davanın başında yatırılır ve yargılama sonunda haksız çıkan tarafa yükletilir.
• Bilirkişi ücretleri: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişi ücreti, taşınmazın büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre değişmekle birlikte genellikle 1.000 TL ile 3.000 TL arasında değişir. Bu ücret, keşif ve rapor hazırlama masraflarını kapsar.
• Keşif masrafları: Mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapabilir. Keşif için hakim, zabıt katibi ve bilirkişinin yol, konaklama ve araç giderleri davacı tarafından karşılanır. Kestel gibi İstanbul Anadolu Adliyesi'ne bağlı bölgelerde keşif masrafları nispeten düşük olabilir.
• Satış masrafları: Mahkeme satış kararı verirse, satış işlemleri icra müdürlüğü veya satış memuru tarafından yürütülür. Satış ilanı, kıymet takdiri ve ihale masrafları satış bedelinden mahsup edilir. Bu masraflar toplamda 2.000 TL ile 5.000 TL arasında değişebilir.
• Avukatlık ücreti: Dava sürecinde bir avukatla çalışılması halinde, avukatlık ücreti genellikle dava değerinin %8-12'si arasında belirlenir. Taraflar arasında yapılan sözleşmeye göre ücret sabit veya nispi olabilir. Ayrıca, karşı taraf avukatlık ücretine hükmedilmesi durumunda bu masraf da dikkate alınmalıdır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kestel, İstanbul Anadolu Adliyesi'nin yargı çevresinde yer aldığı için ortaklığın giderilmesi davaları bu adliyede görülmektedir. Bölgede taşınmazı bulunan paydaşların davaları, adliyenin bulunduğu Anadolu yakasına nispeten yakın olduğundan keşif ve duruşma masrafları daha düşük olabilir. Ayrıca Kestel'deki gayrimenkullerin rayiç değerleri, merkezi ilçelere göre daha makul seyrettiğinden dava harcı ve bilirkişi ücretleri nispi olarak daha az hesaplanabilir. Bu durum, kurumsal müşteriler için toplam maliyetin öngörülebilir olmasını sağlar.

Süreç ve Aşamalar

1. Dava dilekçesinin hazırlanması: Ortaklığın giderilmesi talebi, taşınmazın tapu kaydı ve paydaş listesiyle birlikte İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi'ne sunulur.
2. Harç ve gider avansının yatırılması: Dava değerine göre nispi harç hesaplanır ve gider avansı mahkeme veznesine yatırılır.
3. Bilirkişi incelemesi ve keşif: Mahkeme, taşınmazın değerini tespit etmek üzere bilirkişi atar ve gerekirse keşif yapar. Bilirkişi ücreti ve keşif masrafları davacı tarafça karşılanır.
4. Satış kararı ve satış işlemleri: Mahkeme, fiili taksim mümkün değilse satışa karar verir. Satış, icra müdürlüğü veya satış memuru tarafından açık artırma yoluyla yapılır. Satış masrafları satış bedelinden düşülür.
5. Bedelin paylaştırılması: Satış bedeli, paydaşlara hisseleri oranında dağıtılır. Mahkeme, avukatlık ücreti ve yargılama giderlerini de dikkate alarak kesin hesap yapar.

Sonuç

Kestel'de ortaklığın giderilmesi davası süreci, dikkatli bir maliyet planlaması gerektirir. Dava açılış harçları, bilirkişi ücreti, keşif ve satış masrafları ile avukatlık ücreti, toplam giderin büyük kısmını oluşturur. Kurumsal müşteriler, bu masrafları önceden değerlendirerek bütçelerini buna göre ayarlamalıdır. Her somut olayın kendine özgü koşulları bulunduğundan, uzman bir avukattan hukuki danışmanlık alınması sürecin sağlıklı yönetilmesi açısından önem arz eder. Dava sonucunda elde edilecek satış bedeli, yapılan masrafları karşılayacak düzeyde olabileceği gibi, paydaşlar arasında adil bir paylaşım sağlanması da mümkündür.