Orhaneli Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma | 0532 548 4508

Orhaneli, Bursa'nın sanayi dinamikleri, zengin tarihi dokusu ve eşsiz doğal güzellikleriyle öne çıkan önemli bir ilçesidir. Bu canlı bölgede, işverenlerin karşılaşabileceği haksız tahliye talepleri, ciddi hukuki ve mali riskler doğurabilmektedir. Deneyimli ekibimiz, iş hukukunun karmaşıklıklarını derinlemesine bilgisiyle, bu tür davalara karşı en etkin savunmayı oluşturmak için profesyonel hizmet sunmaktadır. Sizin için en kaliteli ve güvenilir hukuki çözümleri üretmeyi taahhüt ediyoruz.

Bursa Barosu’na kayıtlı bir avukat olarak, Orhaneli bölgesindeki mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarda şahsen devreye giriyorum. Kira hukuku, hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nun karmaşık maddelerini içeren hassas bir alandır. Müvekkillerimin haklarını korumak adına, sürecin en başından itibaren titiz bir çalışma yürütürüm. Amacım, hukuki güvenliğinizi sağlamak ve Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamındaki taleplerinizi en doğru zemine oturtmaktır.

Bursa Orhaneli İlçesindeki Bireylerin / Şirketlerin Yüzleştiği Temel Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Zorlukları

• Usul ve Şekil Hataları: Özellikle tahliye taahhütnameleri veya ihtar sürelerinde yapılan basit hatalar, haklı davaların reddedilmesine yol açmaktadır.

• Delil Yetersizliği: Kira bedeli tespitinde veya ihtiyaç nedeniyle tahliyede, iddianın ispatı için gerekli olan güçlü delil zinciri genellikle eksik kurulmaktadır.

• Süreç Belirsizliği ve Maliyet: Dava sürelerinin uzaması ve zorunlu arabuluculuk süreçlerinin yanlış yönetilmesi, taraflar için öngörülemeyen maliyetler doğurur.

Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma İçin Benim Çözüm Yaklaşımım ve Prensiplerim

Usul hatalarının önüne geçmek için dosyanızı şahsen, kelime kelime incelerim. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına hakim bir bakış açısıyla, henüz dava açılmadan olası riskleri tespit ederim. Böylece Orhaneli adliyelerindeki pratik uygulamalara uygun bir yol haritası çizerim.

Delil toplama aşamasında proaktif davranarak, sadece mevcut evrakları değil, lehimize olabilecek emsal rayiçleri ve tanık beyanlarını da hazırlarım. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma sürecinde haklılığımızı ispatlayacak her türlü enstrümanı, hukuka uygun şekilde dosyaya kazandırırım. Müvekkilimin menfaatini korumak benim için esastır.

Güncel Mevzuat ve İçtihat Takibim

Kira hukuku, enflasyonist ortam ve değişen yasal düzenlemelerle sürekli güncellenen bir alandır. Ben, her sabah Resmi Gazete ve Yargıtay kararlarını tarayarak güncel değişiklikleri vakalarımıza entegre ederim. Bu sayede, eski bilgilere dayalı hatalı stratejilerden müvekkillerimi korurum.

Kişiye Özel Strateji Kurmam

Her kira uyuşmazlığı, tarafların durumuna ve taşınmazın niteliğine göre farklılık gösterir. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamında, basmakalıp dilekçeler yerine somut olaya özgü, terzi işi bir savunma mekanizması geliştiririm. Sizin hikayeniz ve haklılığınız, dosyanın merkezinde yer alır.

Şeffaf İletişim ve Etik Duruşum

Hukuki süreç boyunca erişilebilir olmak benim için bir lüks değil, zorunluluktur. Dosyanızın gidişatı hakkında sizi düzenli olarak bilgilendirir, asla gerçekleşmeyecek vaatlerde bulunmam. Dürüstlük ve şeffaflık, müvekkillerimle kurduğum ilişkinin temel taşıdır.

Uçtan Uca Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Danışmanlık ve Temsil Faaliyetlerim

• Haksız tahliye iddiasını içeren davaya ilişkin tüm dava dosyalarının incelenmesi ve hukuki durum analizi.
• Kira sözleşmesi, tahliye taahhütnamesi, yazışmalar ve ödeme kayıtları gibi delillerin titizlikle değerlendirilmesi.
• 6100 sayılı HMK ve Türk Borçlar Kanunu hükümleri çerçevesinde, kiracı lehine haklı sebep ve denge bozukluğu argümanlarının geliştirilmesi.
• Bursa ve Yargıtay yerel mahkeme kararlarına dayalı güçlü bir savunma stratejisinin oluşturulması.
• Gerekirse bilirkişi keşif talebi ve tanık beyanları gibi delil yönetimi taktiklerinin uygulanması.
• Duruşmalara katılım sağlanarak müvekkilin haklarının etkin bir şekilde savunulması.
• Olası bir uzlaşma veya anlaşma yolunun değerlendirilmesi ve müvekkile danışmanlık sunulması.
• Tahliye kararı çıkması durumunda, icra ve iflas kanunu hükümlerine göre sürecin takip edilmesi ve zamanında itiraz edilmesi.

Kira Tespit ve Uyarlama Davaları

Kira bedelinin emsallerin altında kaldığı durumlarda veya aşırı ifa güçlüğü hallerinde gerekli davaları açarım. Bölgedeki rayiç bedel araştırmalarını titizlikle yaparak, taşınmazın gerçek değerini yansıtan bir kira bedeli için mücadele ederim. Bilirkişi raporlarına karşı teknik ve hukuki itirazlarımı şahsen hazırlarım.

Tahliye Davaları Yönetimi

İhtiyaç, tahliye taahhütnamesi, iki haklı ihtar veya on yıllık süre gibi sebeplerle tahliye süreçlerini yönetirim. Kiracının veya kiralayanın haklarını gözeterek, İcra Hukuk veya Sulh Hukuk Mahkemelerindeki süreçleri bizzat takip ederim. Hatalı bildirimlerin önüne geçerek zaman kaybını önlerim.

Kira Sözleşmesi Hazırlama ve Revize

İleride doğabilecek ihtilafları en aza indirgemek için, güncel kanuna uygun, detaylı kira sözleşmeleri hazırlarım. Orhaneli bölgesindeki ticari veya konut kiralamalarında, özel şartları müvekkilimin lehine olacak şekilde düzenlerim. Mevcut sözleşmelerin risk analizini yaparak gerekli revizyonları öneririm.

Avukat Uğur Güler ile Başarı Odaklı Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Süreç Yönetimi

1. Haksız tahliye ihbarının ve varsa tebligatların detaylı incelenmesi
2. Kiracı lehine dayanak oluşturacak delillerin (kira sözleşmesi, ödeme kayıtları, yazışmalar vb.) toplanması
3. Haksızlığı kanıtlayan ve tahliyenin hukuka aykırı olduğunu gösteren savunma dilekçesinin hazırlanması
4. Dilekçenin Bursa İdare Mahkemesi veya ilgili mahkemeye sunulması ve sürecin takibi
5. Gerekirse ihtiyati tedbir talebi ile tahliyenin durdurulmasının sağlanması
6. Duruşma aşamasında savunmanın güçlendirilmesi ve karar sonrası süreç için strateji belirlenmesi

1. İlk Değerlendirme ve Risk Analizi: Belgelerinizi inceler, hukuki durumunuzu ve kazanma ihtimalimizi net bir dille size aktarırım.

2. Strateji Belirleme: Orhaneli özelindeki dinamikleri gözeterek, davayı veya başvuruyu hangi hukuki sebebe dayandıracağımızı belirlerim.

3. Hazırlık ve Delil Toplama: İhtarnamelerin çekilmesi, emsal kira sözleşmelerinin bulunması ve dosya altyapısının eksiksiz kurulmasını sağlarım.

4. Resmi Başvuru ve Dava: Arabuluculuk başvurusu veya dava dilekçesinin sisteme girilmesi işlemini bizzat gerçekleştiririm.

5. Duruşma ve Müzakere: Duruşmalarda sizi sözlü olarak savunur, bilirkişi raporlarına ve karşı taraf iddialarına anında cevap veririm.

6. Sonuçlandırma ve İcra: Mahkeme kararının kesinleşmesi sonrası tahliye veya alacak tahsili için icra kanallarını derhal harekete geçiririm.

Neden Orhaneli İlçesindeki Hukuki Süreçleriniz İçin Beni Tercih Etmelisiniz?

Orhaneli, Bursa'da haksız tahliye davalarında savunma hizmetinin yerel avantajları belirgindir. Bölgenin kırsal ve tarımsal mülkiyet dinamiklerine hâkim olan yerel avukatlar, tapu, kadastro ve miras gibi yerel uygulamaları iyi bilir. Yargı sürecinde, mahkeme heyetleri ve karşı taraf avukatlarıyla kurulan profesyonel ilişkiler etkili iletişimi kolaylaştırır. Ayrıca, davaya konu taşınmazın bizzat yerinde incelenebilmesi, delil toplamada kritik bir üstünlük sağlar. Bu derin yerel bilgi ve erişim, müvekkilin haklarını en iyi şekilde korumak için vazgeçilmezdir.

• Yerel Adliye Pratiği: Orhaneli bölgesindeki mahkemelerin ve icra dairelerinin çalışma usullerine, kalem pratiklerine hakimim; bu da işlemleri hızlandırır.

• Doğrudan İletişim: Aracı veya asistan engeli olmadan, sürecin her aşamasında muhatabınız doğrudan ben olurum, sorularınızı yanıtsız bırakmam.

• Kira Hukuku Odaklılık: Genel dava yoğunluğu içinde kaybolmak yerine, kira hukuku mevzuatındaki derinliğimle dosyanıza spesifik çözümler üretirim.

• Hızlı Aksiyon: Kira uyuşmazlıklarında zamanın para demek olduğunu bilirim; ihtar ve dava sürelerini kaçırmadan ivedilikle hareket ederim.

Sonuç ve Eyleme Çağrı

Orhaneli, Bursa bölgesindeki haksız tahliye tehdidiniz karşısında haklarınızı etkili bir şekilde savunmaya hazırız. Kiracı veya kiraya veren olarak, sözleşme ve tahliye hukukuna ilişkin uzmanlığımızla yanınızdayız. Zaman kaybetmeden ofisimizle iletişime geçin, durumunuzu birlikte değerlendirip hukuki sürecinizi en doğru şekilde yönetelim. Hemen arayın ve profesyonel destek alın.

Hukuki sorunlarınızı ertelemek, hak kayıplarını telafisi imkansız boyutlara taşıyabilir. Dosyanızı şahsen incelemem ve size özel bir yol haritası çıkarmam için benimle iletişime geçebilirsiniz. Güler Hukuk Bürosu’ndaki çalışmalarım kapsamında, haklarınızı savunmak için hazırım.