Yenişehir Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma | 0532 548 4508

Yenişehir, Bursa'nın sanayi dinamizmi, tarihi mirası ve doğal güzellikleriyle öne çıkan özel bir bölgesidir. Bu canlı ortamda, kiracı veya kiraya veren olarak haksız tahliye iddialarıyla karşılaşmanız durumunda, haklarınızı korumak kritik önem taşır. Profesyonel hukuk ekibimiz, bu alandaki derin deneyimiyle, sürecin her aşamasında size rehberlik eder. Kiracı-kiralayan ilişkisini mevzuat çerçevesinde analiz ederek, haksız tahliye taleplerine karşı en etkin savunmayı oluşturuyor ve sizin için en kalıcı, adil çözümlere ulaşmayı hedefliyoruz.

Bursa Barosu’na kayıtlı bir avukat olarak, Yenişehir bölgesindeki mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarda şahsen devreye giriyorum. Kira hukuku, hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nun karmaşık maddelerini içeren hassas bir alandır. Müvekkillerimin haklarını korumak adına, sürecin en başından itibaren titiz bir çalışma yürütürüm. Amacım, hukuki güvenliğinizi sağlamak ve Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamındaki taleplerinizi en doğru zemine oturtmaktır.

Bursa Yenişehir İlçesindeki Bireylerin / Şirketlerin Yüzleştiği Temel Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Zorlukları

• Usul ve Şekil Hataları: Özellikle tahliye taahhütnameleri veya ihtar sürelerinde yapılan basit hatalar, haklı davaların reddedilmesine yol açmaktadır.

• Delil Yetersizliği: Kira bedeli tespitinde veya ihtiyaç nedeniyle tahliyede, iddianın ispatı için gerekli olan güçlü delil zinciri genellikle eksik kurulmaktadır.

• Süreç Belirsizliği ve Maliyet: Dava sürelerinin uzaması ve zorunlu arabuluculuk süreçlerinin yanlış yönetilmesi, taraflar için öngörülemeyen maliyetler doğurur.

Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma İçin Benim Çözüm Yaklaşımım ve Prensiplerim

Usul hatalarının önüne geçmek için dosyanızı şahsen, kelime kelime incelerim. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına hakim bir bakış açısıyla, henüz dava açılmadan olası riskleri tespit ederim. Böylece Yenişehir adliyelerindeki pratik uygulamalara uygun bir yol haritası çizerim.

Delil toplama aşamasında proaktif davranarak, sadece mevcut evrakları değil, lehimize olabilecek emsal rayiçleri ve tanık beyanlarını da hazırlarım. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma sürecinde haklılığımızı ispatlayacak her türlü enstrümanı, hukuka uygun şekilde dosyaya kazandırırım. Müvekkilimin menfaatini korumak benim için esastır.

Güncel Mevzuat ve İçtihat Takibim

Kira hukuku, enflasyonist ortam ve değişen yasal düzenlemelerle sürekli güncellenen bir alandır. Ben, her sabah Resmi Gazete ve Yargıtay kararlarını tarayarak güncel değişiklikleri vakalarımıza entegre ederim. Bu sayede, eski bilgilere dayalı hatalı stratejilerden müvekkillerimi korurum.

Kişiye Özel Strateji Kurmam

Her kira uyuşmazlığı, tarafların durumuna ve taşınmazın niteliğine göre farklılık gösterir. Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma kapsamında, basmakalıp dilekçeler yerine somut olaya özgü, terzi işi bir savunma mekanizması geliştiririm. Sizin hikayeniz ve haklılığınız, dosyanın merkezinde yer alır.

Şeffaf İletişim ve Etik Duruşum

Hukuki süreç boyunca erişilebilir olmak benim için bir lüks değil, zorunluluktur. Dosyanızın gidişatı hakkında sizi düzenli olarak bilgilendirir, asla gerçekleşmeyecek vaatlerde bulunmam. Dürüstlük ve şeffaflık, müvekkillerimle kurduğum ilişkinin temel taşıdır.

Uçtan Uca Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Danışmanlık ve Temsil Faaliyetlerim

• Haksız tahliye iddiasını içeren davaya cevap dilekçesi hazırlanması
• Kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesinin hukuki incelemesi
• Kiracı lehine olan hakların (süre, bildirim, ihtar şekli) tespiti
• İhtar ve tebligat süreçlerindeki usulsüzlüklerin saptanması
• Konut ve işyeri kiralarına özgü farklılıkların değerlendirilmesi
• Yargılama sürecinde Bursa Mahkemeleri uygulamalarına yönelik strateji geliştirilmesi
• Olası bir uzlaşma (arabuluculuk) süreci için danışmanlık
• Duruşmalara katılım ve savunmanın bizzat takibi
• Tahliyenin ertelenmesi veya tazminat taleplerine ilişkin hukuki görüş sunulması
• Karar aşamasından sonraki süreçler hakkında bilgilendirme

Kira Tespit ve Uyarlama Davaları

Kira bedelinin emsallerin altında kaldığı durumlarda veya aşırı ifa güçlüğü hallerinde gerekli davaları açarım. Bölgedeki rayiç bedel araştırmalarını titizlikle yaparak, taşınmazın gerçek değerini yansıtan bir kira bedeli için mücadele ederim. Bilirkişi raporlarına karşı teknik ve hukuki itirazlarımı şahsen hazırlarım.

Tahliye Davaları Yönetimi

İhtiyaç, tahliye taahhütnamesi, iki haklı ihtar veya on yıllık süre gibi sebeplerle tahliye süreçlerini yönetirim. Kiracının veya kiralayanın haklarını gözeterek, İcra Hukuk veya Sulh Hukuk Mahkemelerindeki süreçleri bizzat takip ederim. Hatalı bildirimlerin önüne geçerek zaman kaybını önlerim.

Kira Sözleşmesi Hazırlama ve Revize

İleride doğabilecek ihtilafları en aza indirgemek için, güncel kanuna uygun, detaylı kira sözleşmeleri hazırlarım. Yenişehir bölgesindeki ticari veya konut kiralamalarında, özel şartları müvekkilimin lehine olacak şekilde düzenlerim. Mevcut sözleşmelerin risk analizini yaparak gerekli revizyonları öneririm.

Avukat Uğur Güler ile Başarı Odaklı Haksız Tahliye Talebine Karşı Savunma Süreç Yönetimi

1. Haksız tahliye ihbarının tebliğ edildiği tarihten itibaren 30 günlük yasal süreyi kontrol et.
2. Müvekkilin kiracı olduğuna dair kira sözleşmesi, kira ödeme belgeleri gibi delilleri topla ve dosyala.
3. Tahliye sebebinin geçersizliğini veya kanıtlanamadığını gösteren savunma metnini ve cevap dilekçesini hazırla.
4. Savunma ve tüm delilleri, süresi içinde Bursa Yenişehir İcra Dairesi'ne veya ilgili mahkemeye sun.
5. İhtiyaca göre ihtiyati tedbir, tahliyenin durdurulması veya icra takibinin iptali taleplerini değerlendir.
6. Duruşma sürecini takip et, müvekkili duruşmaya hazırla ve gerektiğinde uzlaşma seçeneklerini görüş.

1. İlk Değerlendirme ve Risk Analizi: Belgelerinizi inceler, hukuki durumunuzu ve kazanma ihtimalimizi net bir dille size aktarırım.

2. Strateji Belirleme: Yenişehir özelindeki dinamikleri gözeterek, davayı veya başvuruyu hangi hukuki sebebe dayandıracağımızı belirlerim.

3. Hazırlık ve Delil Toplama: İhtarnamelerin çekilmesi, emsal kira sözleşmelerinin bulunması ve dosya altyapısının eksiksiz kurulmasını sağlarım.

4. Resmi Başvuru ve Dava: Arabuluculuk başvurusu veya dava dilekçesinin sisteme girilmesi işlemini bizzat gerçekleştiririm.

5. Duruşma ve Müzakere: Duruşmalarda sizi sözlü olarak savunur, bilirkişi raporlarına ve karşı taraf iddialarına anında cevap veririm.

6. Sonuçlandırma ve İcra: Mahkeme kararının kesinleşmesi sonrası tahliye veya alacak tahsili için icra kanallarını derhal harekete geçiririm.

Neden Yenişehir İlçesindeki Hukuki Süreçleriniz İçin Beni Tercih Etmelisiniz?

Yenişehir, Bursa'da haksız tahliye davalarında savunma hizmetinin en büyük yerel avantajı, bölgenin sosyal ve hukuki dinamiklerine hakimiyettir. Mahkeme işleyişi, yargıçların eğilimleri ve bölgeye özgü uygulamalar konusunda derin bilgi, stratejik üstünlük sağlar. Yerel avukatlar, genellikle kiracı veya mal sahibi olarak karşı tarafı da tanıyabilir, bu da müzakere sürecini kolaylaştırır. Ayrıca, dosya takibi ve duruşmalara fiziki erişimdeki kolaylık, savunmanın etkinliğini ve hızını artıran önemli bir faktördür.

• Yerel Adliye Pratiği: Yenişehir bölgesindeki mahkemelerin ve icra dairelerinin çalışma usullerine, kalem pratiklerine hakimim; bu da işlemleri hızlandırır.

• Doğrudan İletişim: Aracı veya asistan engeli olmadan, sürecin her aşamasında muhatabınız doğrudan ben olurum, sorularınızı yanıtsız bırakmam.

• Kira Hukuku Odaklılık: Genel dava yoğunluğu içinde kaybolmak yerine, kira hukuku mevzuatındaki derinliğimle dosyanıza spesifik çözümler üretirim.

• Hızlı Aksiyon: Kira uyuşmazlıklarında zamanın para demek olduğunu bilirim; ihtar ve dava sürelerini kaçırmadan ivedilikle hareket ederim.

Sonuç ve Eyleme Çağrı

Müvekkilimizin haklı konumunu ve kira sözleşmesinin geçerliliğini detaylıca ortaya koyduk. Kiracıyı haksız yere tahliye etmeye yönelik bu girişimin hukuken dayanağı bulunmamaktadır. İcra takibinin durdurulması ve sözleşmenin tüm haklarıyla yürütülmesi için gerekli tüm hukuki başvuruları yapmaya hazırız. Haksız tahliye tehdidine karşı haklarınızı savunmak için ofisimizle hemen iletişime geçin.

Hukuki sorunlarınızı ertelemek, hak kayıplarını telafisi imkansız boyutlara taşıyabilir. Dosyanızı şahsen incelemem ve size özel bir yol haritası çıkarmam için benimle iletişime geçebilirsiniz. Güler Hukuk Bürosu’ndaki çalışmalarım kapsamında, haklarınızı savunmak için hazırım.